未经村民集体同意签订的土地租赁协议是否有效？

在判断未经村民集体同意签订的土地租赁协议是否有效时，要依据相关法律规定并结合具体情况来看。

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：其中包括以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产。也就是说，对于村集体土地的租赁，原则上是需要经过村民会议讨论决定的，这是为了保障全体村民的利益，防止村集体财产被随意处置。

如果土地租赁协议没有经过村民集体同意，该协议可能会面临效力上的瑕疵。但这并不意味着协议就一定无效。在司法实践中，如果协议已经实际履行，并且大部分村民知道或者应当知道该租赁行为，且在合理期限内没有提出异议，那么法院可能会基于维护交易安全和稳定的原则，认定协议有效。例如，租赁方已经投入大量资金进行开发建设，村民也没有对租赁行为进行阻止，这种情况下就可能认定协议有效。

然而，如果村民集体对该租赁协议明确表示反对，并且能够证明该租赁行为严重损害了村集体利益，那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。此时，未经村民集体同意签订的土地租赁协议可能会被认定为无效。比如，租赁价格明显低于市场价格，导致村集体利益受损，村民集体提出反对，那么协议就可能被认定无效。

总之，未经村民集体同意签订的土地租赁协议的效力不能一概而论，需要综合考虑法律规定、协议履行情况以及是否损害村集体利益等多方面因素。