发包人违约责任有哪些承担方式?

我作为一个和发包人签了合同的人,现在发包人好像有违约的迹象。我不太清楚如果真的违约了,他们要承担违约责任的话,具体有哪些承担方式,想了解一下这方面的法律规定,好为可能出现的情况做准备。
张凯执业律师
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在建设工程合同中,发包人如果违约,需要承担相应的违约责任。违约责任的承担方式主要有以下几种。


首先是继续履行。继续履行是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。当发包人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,承包人有权要求发包人继续履行合同。比如,发包人未按照约定支付工程价款,承包人可以要求其按照合同约定的时间和金额支付价款。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


其次是采取补救措施。如果发包人提供的材料、工程设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以要求发包人采取补救措施,如更换符合标准的材料、提供必要的协助等。


再者是赔偿损失。赔偿损失是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。发包人违约给承包人造成损失的,应当赔偿承包人因此造成的损失。比如,因发包人原因导致工程停工,承包人的机械设备闲置、人员窝工等损失,发包人都应当进行赔偿。《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


另外还有支付违约金。如果合同中约定了违约金条款,当发包人违约时,应当按照约定向承包人支付违约金。违约金是当事人预先约定的一种违约责任承担方式,具有补偿和惩罚的双重性质。

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