不签居间合同会有哪些后果?
不签居间合同会产生多方面后果。
首先,权利义务难以明确。居间合同能清晰界定委托人与居间人之间的权利和义务。比如,居间人有义务为委托人寻找合适的交易机会并如实报告相关信息,委托人则在一定条件下有支付报酬的义务。没签合同,这些权利义务就不明确,容易引发纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。没有合同,双方对各自该做什么、能得到什么都不清楚,就像在黑暗中摸索,很容易产生分歧。
其次,纠纷发生时举证困难。一旦出现问题,比如委托人认为居间人没有尽到应尽的服务责任,或者居间人觉得委托人不支付报酬不合理,由于没有书面合同作为证据,很难证明自己的主张。打官司讲究“谁主张,谁举证”,没有合同这一关键证据,在诉讼中就会处于劣势。即便双方存在口头约定,但口头约定往往难以固定和证明,难以让法官采信。
再者,对于交易双方来说,居间人可能会因为没有合同约束,不履行居间服务,对服务范围管理不周到,或者恶意抬高价格等情况。而对于居间人而言,如果服务对象拒绝支付居间费用,居间人也没有有力证据证明居间服务的存在以及居间费用的具体数额。所以,不签居间合同,无论是交易双方还是居间人,权益都缺乏有效保障。
总之,为了保障各方的合法权 益,在涉及居间服务时,最好签订书面的居间合同,明确各方权利义务。
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