专属管辖的诉讼有哪些？

专属管辖是法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖，其他法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。下面为你详细介绍我国专属管辖的诉讼类型。

首先是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。通俗来讲，如果您和他人因为房子的产权归属、房屋分割或者邻里之间房屋的使用等问题产生了矛盾，需要通过诉讼解决，那么这个案子就应该由房子所在地的法院来管。依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项的规定。

其次是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业纠纷通常包括在港口进行货物装卸、驳运、保管等作业过程中发生的纠纷，以及船舶在港口作业、停留期间发生的侵权纠纷等。比如，在港口装卸货物时，货物损坏了，由此引发的纠纷就由港口所在地的法院管辖。这一规定同样来源于《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第二项。

最后是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。当涉及到遗产的分配、继承等问题产生诉讼时，当事人可以选择向被继承人死亡时住所地的法院或者主要遗产所在地的法院起诉。这样规定是为了方便法院查明被继承人的遗产情况和相关事实。依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第三项。

专属管辖具有排他性，它排除了其他法院的管辖权，也不允许当事人通过协议改变管辖法院。了解专属管辖的范围，对于当事人正确选择起诉的法院，顺利解决纠纷具有重要意义。