question-icon 专属管辖都有哪些?

我在处理一些法律事务时,听说了专属管辖这个概念,但不太清楚具体包括哪些情况。我想知道在哪些案件类型中会涉及专属管辖,希望能有详细的解答,以便我在遇到相关问题时能更好地应对。
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  • #专属管辖
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专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖,其他法院无管辖权,当事人也不能协议变更管辖法院。 专属管辖具有很强的排他性,它排除了一般地域管辖和特殊地域管辖的适用,也排除了当事人以协议方式选择其他法院管辖的可能性。 在我国,专属管辖主要有以下几种情况: 第一,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。这是因为不动产属于不能移动或移动后会损害其经济价值的财产,由不动产所在地法院管辖,便于对不动产进行勘查、鉴定和了解当地的情况,也有利于案件的审理和执行。相关法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项。 第二,因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖。港口作业通常涉及货物的装卸、驳运、仓储等活动,这些活动在港口特定的区域内进行。港口作业纠纷可能会涉及港口设施、设备的使用和损坏,以及港口的生产秩序等问题。由港口所在地法院管辖,能够更好地调查和了解港口作业的实际情况,及时处理纠纷,保障港口的正常运营。依据同样是《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第二项。 第三,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。继承遗产纠纷往往涉及对被继承人遗产的认定、分割等问题。被继承人死亡时住所地法院可以更好地查明被继承人的身份、亲属关系等情况;主要遗产所在地法院则便于对遗产进行清点、评估和处理。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第三项。

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