婚内房产是否可以过户给另一方?

我和我爱人在婚姻存续期间有一套房产,现在我们商量着把这套房子过户到对方名下。但我不太清楚法律上允不允许这么做,过户的话需要什么条件和手续呢?
张凯执业律师
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婚内房产是可以过户给另一方的。在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房产过户从法律上来说属于共有财产的变更。


从法律概念来讲,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。对于婚内房产过户给另一方这种情况,其实质是对夫妻共同财产的一种处分。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。这就意味着夫妻双方可以协商一致,对婚内房产进行处分,包括将房产过户给另一方。


在实际操作中,婚内房产过户通常分为两种情况。如果该房产原本就是夫妻一方的婚前个人财产,那么过户给另一方相当于一方将自己的房产赠与给对方。根据法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这种情况下,需要签订赠与协议,并办理相关的过户手续。


如果该房产是夫妻共同财产,夫妻双方协商一致将房产过户给其中一方,同样需要办理过户登记。办理过户时,一般需要携带结婚证、身份证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记中心办理。整个过程相对比较简便,而且在很多地方,婚内房产过户还可以免征契税等税费。

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