婚内房产是否可以过户给另一方?

我和我爱人在婚姻存续期间有一套房产,现在我们商量着把这套房子过户到对方名下。但我不太清楚法律上允不允许这么做,过户的话需要什么条件和手续呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚内房产是可以过户给另一方的。在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房产过户从法律上来说属于共有财产的变更。


从法律概念来讲,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。对于婚内房产过户给另一方这种情况,其实质是对夫妻共同财产的一种处分。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。这就意味着夫妻双方可以协商一致,对婚内房产进行处分,包括将房产过户给另一方。


在实际操作中,婚内房产过户通常分为两种情况。如果该房产原本就是夫妻一方的婚前个人财产,那么过户给另一方相当于一方将自己的房产赠与给对方。根据法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这种情况下,需要签订赠与协议,并办理相关的过户手续。


如果该房产是夫妻共同财产,夫妻双方协商一致将房产过户给其中一方,同样需要办理过户登记。办理过户时,一般需要携带结婚证、身份证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记中心办理。整个过程相对比较简便,而且在很多地方,婚内房产过户还可以免征契税等税费。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一般交通意外该如何进行赔偿?

我最近遭遇了一起交通意外,现在涉及到赔偿问题,但我不太清楚具体的赔偿流程和标准。比如赔偿都包含哪些项目,责任划分对赔偿有什么影响,以及需要准备哪些材料等,希望能得到专业的解答。

在按摩店被骗该如何举报?

去按摩店消费时遭遇了欺骗,感觉自己的权益受损,心里很气又不知道该怎么办。想知道具体可以通过哪些渠道去举报,每种举报方式都有什么流程,需要准备些什么东西,希望能得到详细解答来维护自己权益。

财产保全申请人该如何提供担保?

我打算申请财产保全,但是不太清楚要怎么提供担保。不知道有哪些方式可以用来担保,每种方式具体怎么操作,需要注意些什么。想详细了解一下财产保全申请人提供担保的具体方法和相关要点。

一方是精神病该如何离婚?

我和另一半结婚后,发现对方有精神病,现在已经严重影响到我们的生活,我想离婚。但不清楚面对这种一方是精神病的情况,具体该怎么操作来结束这段婚姻,想了解下相关流程和注意事项。

口罩诈骗罪如何量刑?

我想了解一下,如果有人在疫情期间以售卖口罩为名实施诈骗,这种情况下法律是怎么量刑的呢?是只看骗了多少钱,还是还有其他影响量刑的因素?想具体知道不同情节下会面临怎样的处罚。

老公故意失踪不管孩子是否可以起诉?

我老公故意失踪了,对孩子也不管不顾。家里现在所有的事情都落在我一个人身上,经济和精神压力都很大。我想知道这种情况下,我能不能去法院起诉他,维护我和孩子的权益呢?

医疗纠纷诉讼大概多久能结案?

我遇到了医疗纠纷,现在打算通过诉讼解决。但我心里没底,不知道这种案子一般多久能有个结果。毕竟打官司耗费时间和精力,我想提前有个心理准备,所以想问问医疗纠纷诉讼大概多久能结案。

赠与公司的股份是否合法?

我手里有一些公司股份,想把这些股份赠与出去,不知道这种赠与公司股份的行为在法律上合不合法,也不清楚有哪些需要注意的地方,所以来问问懂法律的朋友,希望能得到详细解答。

交通事故中家人有精神损失费吗?

我家里人遭遇了交通事故,人受伤挺严重的,家里人都很担心,精神上也备受煎熬。我想知道在这种交通事故里,我们作为家人能不能要求对方赔偿精神损失费呢?

过失犯罪是否成立共犯?

我在和朋友一起做事的时候,因为我们俩的疏忽导致了一些不良后果。现在有人说这属于过失犯罪,还提到了共犯的问题。我不太清楚过失犯罪到底会不会成立共犯,想了解一下这方面的法律规定。

工商换卡不换号后会影响医保扣钱吗?

我工商银行卡需要换卡,但想保留原卡号。我担心换卡不换号后,医保扣钱会受到影响,导致医保缴费出现问题。不知道这种情况下医保系统能不能正常识别我的卡,会不会影响扣钱,希望了解一下相关法律规定。

退休返聘的个税起征点是多少?

我退休后又被单位返聘回去工作了,现在发工资的时候要扣税,我不太清楚退休返聘人员的个税起征点是怎么算的,和正常上班的人一样吗?想了解下具体的规定。

租房子办理居住证需要什么材料?

我租了套房子,想办理居住证,但是不知道要准备什么材料。之前没办过,也不太清楚具体要求。想问下有没有了解这方面情况的,租房子办居住证得准备啥东西呀?

社保注销需要什么资料?

我打算注销社保,但是不清楚具体要准备哪些资料。我之前正常缴纳社保,没有欠费等异常情况。现在想知道去办理社保注销手续时,要带上什么东西,是只要身份证就行,还是还需要其他的材料呢?

在没有交通隔离设施的路段有哪些交通规则和责任规定?

我开车经常经过一些没有交通隔离设施的路段,每次都有点担心安全问题和责任划分。不太清楚在这种路段开车、行人走路都有哪些具体规则,万一出了事故责任是怎么认定的,希望了解一下这方面的法律知识。

城市户口能否改回农村户口?

我之前把户口从农村迁到了城市,现在想迁回农村。不知道城市户口能不能改回农村户口,需要满足什么条件,走什么流程,希望懂的人给我讲讲。

驾驶超速会被拘留多久?

我开车的时候不小心超速了,现在特别担心会被拘留。我不太清楚超速拘留的相关规定,想知道一般驾驶超速的话会被拘留多长时间呢?有没有一个具体的标准呀?

国家修路征收房子如何赔偿?

我家这边要修路,政府说要征收我家房子。我不太清楚国家在这方面的赔偿政策是怎样的,想知道一般会怎么赔偿,赔偿的标准和方式都有哪些呢?心里没底,希望能了解清楚。

汽车全责撞人致轻微伤该怎么赔偿?

我开车时不小心撞了人,交警判定我这边是全责,伤者是轻微伤。我不太清楚这种情况下具体要怎么赔偿,赔偿项目有哪些,赔偿的标准又是怎样的,想了解一下相关的法律规定。

分手时要分手费,法律上会支持吗?

我和对象分手了,对方跟我要分手费,说不给就闹到我单位去。我觉得很不合理,但又怕真闹起来影响不好。我想知道从法律角度来说,分手时要分手费这种要求合理吗,法律会不会支持对方的诉求呢?