征收国有土地的法定条件是什么?

最近在关注国有土地征收这方面的事情,自己家附近好像有相关征收计划。就想搞清楚到底在哪些法定条件下才能征收国有土地呀?是只要政府想征就能征吗?还是有什么明确规定的条件呢?特别想详细了解一下这方面知识。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征收国有土地是有着严格法定条件限制的,这是为了保障土地所有者的权益以及确保公共利益的合理实现。


首先,征收必须是为了公共利益的需要。这是一个核心条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。这意味着单纯的商业开发等非公共利益目的是不能进行国有土地征收的。


其次,征收要符合“四规划一计划”。征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。这是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定。这些规划和计划能够确保征收行为是在整体的发展布局框架内进行,避免盲目征收和不合理开发。


最后,在作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条第二款的要求。只有补偿费用落实好了,才能保障被征收人的合法权益,避免出现因补偿不到位引发的纠纷等问题。


相关概念:

公共利益:指的是涉及国家安全、国民经济和社会发展等方面,关系到广大民众整体利益的事项。

四规划一计划:国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划以及市、县级国民经济和社会发展年度计划 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

国有土地使用权收购有哪些规定?

我在处理一些和土地相关的事务,对国有土地使用权收购规定不太清楚。想了解在咱们国家,收购国有土地使用权到底有什么规定呀?是在什么样的流程下进行,又有哪些限制条件呢?希望能有详细的解答,让我明白这其中的门道。

国有土地拆迁征地需要审批吗?

最近涉及到国有土地拆迁征地相关事宜,不太清楚具体流程。想知道是不是所有的国有土地拆迁征地都要经过审批,审批的具体要求和程序又是怎样的,希望能得到专业的解答。

征收哪些土地要经国务院批准?

我家附近有块地要被征收了,我想知道这块地的征收是否需要经过国务院批准。具体这块地的性质我不太清楚,面积大概目测有几十公顷,所以想了解下相关规定,以便明确征收程序是否合法。

土地征收的流程具体是怎样规定的?

我家的土地最近面临征收情况,我不太清楚整个征收过程该是怎样的。我想了解从开始到结束,每一个环节具体要做什么,有哪些需要我们被征收方注意的,还有就是相关的时间节点或者要求之类的。

国有土地和集体土地上拆迁有哪些区别?

最近碰到土地拆迁相关事宜,涉及到国有土地和集体土地,不太清楚这两者在拆迁上具体有啥不同。比如补偿标准是不是一样的,拆迁流程会不会有很大差别等,想详细了解下这方面的内容。

国有土地与集体土地拆迁有哪些区别?

最近涉及到一些土地拆迁相关的事,了解到有国有土地和集体土地之分,不太清楚这两种土地在拆迁方面具体存在哪些不同,比如补偿标准、拆迁流程等方面的差异,希望能得到详细解答。

征收哪些土地需由国务院批准?

我最近了解到土地征收的相关事宜,很疑惑具体哪些土地征收需要国务院批准。我想知道具体的土地类型和相关面积标准等方面的详细规定,这样能让我对土地征收审批程序有更清晰的认识。

集体土地要如何转变为国有土地?

我家附近有一块集体土地,现在听说可能会有一些开发建设项目,好像涉及到这块地要变成国有土地。我不太清楚具体的流程和要求,也不知道会对我们周边居民有什么影响。想了解下集体土地转国有土地具体是怎么操作的,相关补偿等方面又是怎么规定的。

农村土地征收应当遵循哪些程序?

我家在农村,最近听说村里部分土地要被征收。我不太清楚这其中的流程,想了解一下农村土地征收都要遵循什么程序呀?比如从开始到结束具体都有哪些环节,每个环节又有什么规定呢,希望能有人详细给我讲讲。

征地中的公共利益具体有哪些呢?

我家的地最近面临被征收的情况,相关人员说是出于公共利益。我不太清楚征地中所说的公共利益到底包含哪些方面,想了解下具体内容,以便明白自家地被征收是否合理。

土地征收的法定权限是如何划分的?

我家附近的土地要被征收了,我想知道像这种土地征收,不同级别的政府部门具体有哪些权限。比如涉及到不同类型的土地,像耕地、基本农田等,分别是由哪级政府来批准征收,希望能得到详细解答。

国有土地能不能参照现有农房征收补偿标准?

我家的土地是国有土地,现在面临征收情况。我不太清楚国有土地征收补偿和农房征收补偿标准的具体差异,想知道国有土地征收能否参照农房征收补偿标准,这样心里也能对自家土地征收补偿有个底。

国有土地和集体土地补偿标准是怎样的?

最近遇到了土地相关的事情,不太清楚国有土地和集体土地在被征收等情况下补偿标准到底怎么算。想知道在不同用途、不同地区这些土地的补偿标准具体是多少,心里有个底,也能更好地应对可能出现的情况。

划拨土地在拆迁征地时是否有补偿?

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁征地,不太清楚这种情况下能不能获得补偿。具体想了解划拨土地拆迁征地补偿的相关规定,以及补偿的标准和方式等方面的内容。

国有土地和集体土地的拆迁补偿有哪些区别?

最近遇到土地拆迁的事儿,涉及到国有土地和集体土地。不太清楚这两种土地在拆迁补偿上具体有啥不同,比如补偿标准、补偿项目是不是都不一样。想详细了解下它们在拆迁补偿方面的区别。

征地需要履行哪些手续才可以进行拆迁?

最近遇到了征地拆迁的事儿,不太清楚具体流程。看到土地要被征了,心里很忐忑,不知道相关部门要完成哪些手续,自己又该关注哪些环节,才能确保征地拆迁合法合规,自己的权益也能得到保障呢?

征地拆迁的对象是集体土地吗?

最近碰到了征地拆迁的事儿,看到有很多说法。不太清楚征地拆迁到底是不是只针对集体土地,想知道具体的法律规定是怎样的,以及涉及到集体土地拆迁有哪些特别的要求。

政府回收土地使用权税收问题中的征收标准是什么?

我家的土地被政府回收了,不太清楚相关税收征收标准。不同地区、不同类型土地是不是标准不一样?具体是怎么规定的呢?希望能得到专业的解答。

征地拆迁补偿是否会区分土地性质?

我家的土地面临征地拆迁,不太清楚补偿会不会因为土地性质不同而有所区别。比如国有土地和集体土地,在拆迁补偿上具体有哪些不一样的地方,补偿标准分别是怎样的,很希望能了解清楚。

国有划拨土地在被征收时,具体的赔偿方式是怎样的呢?

最近涉及到国有划拨土地征收赔偿相关事宜,不太清楚赔偿的具体标准和方式。比如各项赔偿费用是怎么计算的,有没有相关法律明确规定赔偿的范围等,希望能得到详细解答。