安置房是什么意思？
我最近听说了安置房这个词，但是不太清楚它具体指的是什么。我想知道安置房在法律上是如何定义的，它和普通的商品房有什么区别呢？希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为城市发展需要拆迁了一些人的房子，为了补偿这些被拆迁户，政府专门建的房子给他们居住。
从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这里的房屋产权调换，很多时候就是提供安置房给被拆迁人。
安置房和普通商品房存在一些区别。首先在土地性质方面，很多安置房的土地性质是划拨土地，而普通商品房一般是出让土地。划拨土地在转让时可能需要补缴土地出让金等费用。其次在交易限制上，安置房通常有一定的交易限制期，比如有的地方规定在取得房产证一定年限后才能上市交易，而普通商品房只要符合相关手续，随时可以交易。再者在质量和配套设施上，部分安置房可能由于建设成本等因素，在质量和周边配套设施方面相对普通商品房会稍逊一筹，但这也不是绝对的。