安置房和回迁房分别是什么房？

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为城市建设需要拆迁你的房子，政府就给你提供另外的房子来居住，这就是安置房。

回迁房则是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。也就是说，你原本在这块土地上有房子，开发商拆了你的房子，在原地或者附近再给你建房子让你回来住，这就是回迁房。

从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这里的房屋产权调换就可能涉及到安置房和回迁房。对于安置房，通常它可能会有一定的交易限制，比如在一定期限内不能上市交易，这是为了保障安置工作的稳定性和公平性。而回迁房，如果是在集体土地上建设的，可能存在土地性质的问题，其交易可能受到更严格的限制。

在产权方面，安置房如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。回迁房如果是有完整产权的，和普通商品房一样可以正常交易，但如果是小产权房性质的回迁房，其产权可能存在瑕疵，交易风险较大。总之，无论是安置房还是回迁房，在涉及交易等法律行为时，都需要仔细了解其产权状况和相关规定。