公职人员原有的农村宅基地合法吗

我现在成了公职人员,之前在农村是有宅基地的。最近听到一些说法,担心自己的宅基地不合法了。就想弄清楚,像我这种公职人员,原来在农村的宅基地到底合不合法啊,心里一直很忐忑。
张凯执业律师
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公职人员原有的农村宅基地是否合法,要视具体情况来判断。


首先,从法律基本规定来看,农村宅基地的使用权依法取得,并不受公职人员身份的直接影响。依据《中华人民共和国民法典》,宅基地使用权人对集体所有的土地依法享有占有和使用权利,还能利用该土地建造住宅及其附属设施。而且宅基地使用权的取得、行使和转让,要适用土地管理的法律和国家有关规定。这说明如果公职人员原本是按照合法程序取得的农村宅基地,一般情况下是合法有效的。


不过,国家公务员一般不能在农村拥有宅基地使用权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》,承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方;虽然这里说的是耕地和草地,但从政策导向看,也一定程度反映了对非农业户口人员在农村获取土地权益的限制倾向。


另外,需要明确的是,宅基地属于集体经济组织所有,由集体开会统一讨论审批分配,不属于被继承人遗留的合法财产,所以公职人员不能继承农村宅基地。这是因为合法继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,宅基地不符合这一条件 ,《民法典》第一千一百二十二条对此有明确规定。


还有一点,《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以如果公职人员在农村的宅基地符合“一户一宅”规定且面积合规,也是合法的前提条件。


总之,判断公职人员原有的农村宅基地是否合法,要综合考虑取得程序、是否符合“一户一宅”、身份转变等多方面因素。


相关概念:

宅基地使用权:指的是依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,能用来建造住宅及其附属设施 。

一户一宅:农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且面积要符合规定标准 。

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