成都市二手房购买及过户流程具体有哪些？

在成都市购买二手房及办理过户，一般有以下流程：

**看房**：这是购房的第一步。买方去实地查看房屋状况，同时买卖双方会初步商谈一些重要事项，比如房屋价格、付款的具体方式（是一次性付款还是分期付款、贷款付款等）以及交房的日期等。在这个过程中，通常买卖双方各自产生的费用，由各自承担。

**查档**：买卖双方需要携带房产证原件或者按揭合同原件，前往档案管理部门进行查询。主要是为了核实房屋产权是否清晰，有没有被抵押或者查封等限制交易的情况。这一步很关键，能避免后续可能出现的产权纠纷。

**领取并填写相关表格**：需要领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》等表格，并按照要求如实填写相关信息。这些表格是后续办理手续的重要文件，填写内容要确保准确无误。

**交易签字**：买卖双方要进行验人签字的流程，以确认双方的身份和交易意愿。这是对交易双方权益的一种保障，确保交易是在双方真实意愿下进行的。

需要注意的是，二手房交易涉及的金额较大，流程也相对复杂，在每个环节都要仔细核实相关信息，确保交易的合法性和安全性。