一般租房合同中什么情况算违约？
我租了套房子，签了租房合同。但不太清楚在这份合同里，哪些行为算违约。比如晚交几天房租，或者没经过房东同意稍微改动了下房间布局，这些算违约吗？我想明确下违约的情况，避免不必要的麻烦。
张凯执业律师
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在一般的租房合同里，违约指的是合同中的一方没有按照合同里规定的内容去做，从而违反了合同约定。下面为你详细介绍常见的违约情形。
首先是租客方面。如果租客没有按照合同规定的时间和金额支付租金，这就算违约。例如合同约定每月5号交租，租客到了时间却没交，或者少交了租金，就违反了合同约定。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
其次，租客没有按照合同约定的用途使用租赁房屋也属于违约。比如合同约定房子是用来居住的，租客却把它改成了仓库，这就不符合合同约定。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
另外，未经房东同意，租客擅自将房屋转租给他人，这也是违约行为。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
从房东方面来看，如果房东没有按照合同约定的时间将房屋交付给租客，或者交付的房屋不符合合同约定的标准，比如房屋存在严重质量问题不能正常居住，那么房东就构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。