民法典对业主有哪些规定？

小区里很多事情需要有人代表业主去处理，业委会好像承担了这个角色，但又不太清楚它到底能不能真正代表业主权利。比如在和物业沟通一些小区公共设施维护、费用使用等问题上，业委会的决定是否就等同于业主的意愿呢？想知道在民法典里对此是怎么规定的。

我最近租了一套房子，入住后发现小区有些事务好像只有业主能参与。我就想知道，像我这样的租客，在民法典里到底有没有业主权利呢？具体能享受哪些权利，不能享受哪些权利，很希望能得到专业的解答。

我刚买了套房子，对小区物业这块不太放心。想了解下民法典里关于物业服务合同都有啥规定，好心里有底，知道物业该做什么，我又有啥权益，遇到问题也能知道怎么用法律保护自己。

我住在一个小区，最近和物业有点矛盾。想了解下民法典里对物业都有啥新规定，这样能清楚自己和物业的权利义务，也知道该怎么处理和物业之间的问题，避免以后再发生不必要的麻烦。

我住在一个小区，和物业之间有些矛盾，想了解下《民法典》里关于物业管理的规定。比如物业有哪些职责和义务，我们业主又有什么权利，要是物业没做好我们能怎么办，这些具体的内容是怎么规定的。

我住在一个小区，和物业之间有些矛盾。想了解下民法典里关于物业都有哪些规定，比如物业的职责、我们业主的权利之类的，这样我心里也有个底，知道遇到问题该怎么处理，希望能有详细的解答。

我住在一个小区，最近因为公共区域的使用问题和邻居发生了争执。想了解一下民法典对公共区域的具体规定，特别是关于使用权、管理权以及纠纷处理方面的内容。希望能得到一个详细的解释，以便更好地维护自己的权益。

我买了套房子，现在小区要选新的物业公司，我想了解《民法典》里二百零四条以后对物业的相关规定，比如物业的职责、业主的权利义务、物业费等方面，这样我在选物业和之后与物业打交道时心里能有数。

我买了套房子，最近接到物业通知要交物业费，但我不太清楚物业费收取的标准和依据。想知道民法典里对物业费有啥规定，比如物业该提供啥服务、我要交多少钱、啥情况下可以不交，这些方面民法典是咋说的？

我买了套房子，想了解下小区物业区域的划分情况。不知道民法典里是怎么规定物业区域划分的，是按照什么标准来划分呢，划分的依据和方法对我们业主有什么影响呢？希望能得到详细解答。

我买了套房子，但不确定自己算不算业主。想了解下在民法典里，业主身份是怎么确定的？是只要买了房就算，还是有其他条件呢？我特别想弄清楚这个，因为涉及到小区业主的一些权益问题。

我是小区业主，不太清楚自己在法律上有哪些义务。想了解一下民法典里对我们业主规定了哪些必须要做的事情，比如在物业关系、小区公共事务等方面，好让自己心里有个底，避免违反相关规定。

我住在一个小区里，小区有业主委员会。我不太清楚业主委员会在法律上有哪些权利和义务，想知道民法典对业主委员会是怎么规定的，这些规定会对我们业主有什么影响，能保障我们哪些权益呢？

我想了解下民法典里有关车位的具体条文。我买了个车位，但是和开发商有点纠纷，不知道民法典里哪条能维护我的权益，想知道具体条文内容，好心里有数，处理起问题也更有依据。

我住在一个小区，和物业之间有些矛盾，想了解下在民法典里，对于物业管理方面是怎么规定的，比如物业的职责、业主的权利和义务这些，我想知道自己在和物业打交道时该怎么做才符合法律规定，也能维护好自己的权益。

我买了一楼带花园的房子，但是不清楚这个花园的归属和使用方面有啥规定。小区其他业主好像觉得花园是大家共有的，可开发商卖房的时候说花园归我使用。我想知道民法典里对一楼花园到底是怎么规定的，我的权益该怎么保障呢？

我买了套房子，小区物业每个月都收物业费。我不太清楚自己到底该按照什么标准交，也不知道哪些情况下可以不交。想了解下民法典里关于物业费缴纳具体是怎么规定的，好维护自己的权益。

我买了套房子，听说有维修基金这回事。但我不太清楚维修基金到底是怎么回事，民法典里对维修基金有啥规定呢？比如维修基金怎么用，谁来管理，我作为业主有啥权利和义务，希望能得到专业解答。

我有一处商业物业，不太清楚民法典里关于商业物业都有哪些规定。比如物业和业主之间的权利义务、物业的管理范围这些方面，想了解一下民法典对此的具体条例内容，好让我在处理商业物业相关事务时心里有底。

我家小区最近在搞车位管理，听说民法典有相关新规。我想知道这些新规具体是怎样的，对我们业主有啥影响，车位的归属、使用和收费这些方面有没有新的规定呢？