土地出让金专项扣除是什么意思？

土地出让金专项扣除是指在房产交易过程中，将土地出让金从房产交易总额中单独扣除的一种税务处理方式。这种做法主要是为了更准确地计算房产交易的应纳税额，避免重复征税。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国契税暂行条例》，土地出让金是土地使用权出让时，土地使用者向国家支付的一次性费用。在房产交易中，土地出让金已经包含在房产的总价款中，如果不对其进行专项扣除，可能会导致在计算契税时重复计算土地价值，从而增加纳税人的税负。

在实际操作中，土地出让金专项扣除的具体金额通常由房产交易合同或相关政府部门出具的文件中明确。纳税人在申报契税时，需要提供这些文件作为扣除依据。税务机关会根据这些文件核实扣除金额，确保纳税人不会因为重复计算而多缴税款。

需要注意的是，土地出让金专项扣除只适用于土地使用权出让的情况，如果是划拨土地或其他形式的土地使用权转让，则不适用此项扣除。此外，不同地区的具体操作细则可能有所不同，建议在办理相关手续时咨询当地税务机关或专业人士，以确保符合当地法规要求。