包过户是什么意思?

我最近打算买辆车,卖家说包过户,我不太懂这具体啥意思。是说所有过户的手续他办,费用也他出吗?还是有其他说法?我就怕到时候有啥隐藏费用或者麻烦事儿,想弄清楚包过户到底包含哪些内容。
张凯执业律师
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包过户是在财产交易,特别是涉及房产、车辆等需要办理产权转移登记的交易中,卖方承诺承担将标的物的所有权转移到买方名下这一过程中的相关事务及费用的一种约定。


从法律角度来看,这种约定本质上是一种合同条款。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。当买卖双方就包过户达成一致意见时,该约定对双方具有法律约束力。


对于包过户所涵盖的内容,通常包括办理过户手续所需的各项行政事务,比如准备过户所需的各类文件、材料,前往相关登记机关进行申请、提交材料等。在费用方面,一般是指办理过户手续过程中产生的官方收费,例如车辆过户时的交易税、行驶证工本费等;房产过户时的契税、印花税等。不过,包过户具体包含哪些费用和事务,需要根据双方的具体约定来确定。


如果在合同中没有明确约定,可能会引发一些纠纷。按照《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。因此,如果对包过户的范围有争议,双方可以先协商解决;协商不成的,可以按照市场惯例或者相关规定来确定。

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