question-icon 民宿老板把订的房租给别人该怎么办?

我在民宿平台预订并支付了房款,结果到入住时发现老板把我订的房又租给了别人,导致我没地方住。我想知道这种情况下,我有哪些合法的维权途径,能让老板承担什么样的责任呢?
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  • #民宿纠纷
  • #合同违约
  • #赔偿损失
  • #实际履行
  • #定金罚则
answer-icon 共1位律师解答

当遇到民宿老板把订的房租给别人这种情况,你可以通过以下几种方式来维护自己的权益: **实际履行**:你有权要求民宿老板按照合同约定,给你提供预订的房间。这是基于合同的约定,双方都有义务履行各自的责任。比如你预订了特定日期的某个房间,老板就应该保证这个房间在该日期只供你使用。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 **采取补救措施**:如果民宿老板无法提供你预订的房间,他应该采取积极的措施来弥补他的过错。比如为你安排同等级别的其他房间,或者提供一些额外的服务或补偿,以减少给你带来的损失。 **赔偿损失**:这是比较常见的一种维权方式。民宿老板的行为给你造成了经济损失,比如你为了这次住宿可能已经支付了房款,还可能产生了交通、餐饮等其他费用,这些损失老板都应该进行赔偿。赔偿损失的法律依据同样源于《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定,违约方应当赔偿对方因违约所遭受的损失。 **支付违约金**:如果在预订时,你和民宿老板在合同中约定了违约金条款,那么老板违约就需要按照约定支付违约金。违约金的设定应该合理,如果过高或过低,当事人可以申请调整。例如,合同约定违约金为房款的一定比例,那么老板就需要按照这个比例支付违约金。 **定金罚则**:若你在预订时支付了定金,根据《中华人民共和国民法典》的定金相关规定,老板违约的情况下,应当双倍返还定金。比如你支付了100元定金,老板违约后就需要返还你200元。但要注意,如果同时约定了定金和违约金,你只能选择适用其中一项。

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