房屋备案会有什么影响呢？

房屋备案，指的是房屋买卖双方签订购房合同之后，开发商要向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。这一举措有着多方面的影响，下面为您详细阐述。

从积极的方面来看，房屋备案首先能保障购房者的合法权益。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。备案后，该房屋的交易情况就会被记录在案，可有效防止开发商一房多卖。比如，若开发商将已备案给您的房子又卖给他人，这种行为就无法得到法律认可，因为备案信息明确了您对该房屋的合法购买权益。

其次，房屋备案有利于规范房地产市场秩序。通过备案，政府能全面掌握房地产市场的交易情况，包括房屋的销售数量、价格走势等。这有助于政府加强对房地产市场的监管，及时发现和处理违规行为，保障市场的健康稳定发展。

再者，备案对于银行贷款审批也有帮助。银行在审批购房贷款时，通常会查看房屋是否已备案。已备案的房屋意味着交易相对规范、合法，银行会认为风险较低，从而更愿意为购房者提供贷款。

不过，房屋备案也可能存在一些小的“影响”。比如，备案后若要对购房合同进行变更，手续会相对繁琐。因为备案信息已经在相关部门登记，要变更就需要按照规定的程序，提交相关的证明材料，经过审核通过后才能进行修改。但总体而言，房屋备案带来的积极影响远远大于这些小的不便，它是保障购房者权益和维护市场秩序的重要手段。