房屋没有备案能否办理房产证？

房屋没有备案是否能办理房产证，需要分情况来看。首先，我们得了解一下房屋备案和办理房产证这两个概念。房屋备案通常指的是商品房预售合同备案，是房地产管理部门为了规范房地产企业销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个管理制度。在购房者和开发商签订购房合同后，开发商需要将合同拿到房地产管理部门进行备案登记。而办理房产证则是购房者取得房屋合法所有权的重要凭证。

根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

在实际操作中，不同地区对于办理房产证的要求可能会有所差异。有些地区要求必须先完成房屋备案，才能办理房产证。这是因为备案是对房屋交易的一种确认和监管，通过备案可以确保交易的合法性和真实性，防止出现一房多卖等问题。如果没有备案，房产管理部门可能无法确认该房屋的交易情况，从而影响房产证的办理。

然而，也有一些地区可能并不将房屋备案作为办理房产证的必要前置条件。在这些地区，只要购房者能够提供其他必要的证明文件，如购房合同、完税证明、房屋质量合格证明等，就可以办理房产证。

如果房屋没有备案，购房者可以采取以下措施。首先，与开发商进行沟通，了解未备案的原因，并要求开发商尽快办理备案手续。如果开发商拒绝办理或者拖延时间，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，比如向房地产管理部门投诉或者向法院提起诉讼。其次，如果当地政策允许在未备案的情况下办理房产证，购房者可以按照房产管理部门的要求，准备好其他相关材料，申请办理房产证。