什么是集体房屋租赁合同？

集体房屋租赁合同，简单来说，就是出租方把集体所有的房屋出租给承租方使用，承租方按照约定向出租方支付租金所签订的一种合同。这里的集体房屋，其产权一般归集体所有，比如村集体等。

从法律角度来看，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，一份有效的集体房屋租赁合同要满足一些条件。首先，租赁双方得有相应的民事行为能力，就好比一个小孩是不能签订合同的，得是能为自己行为负责的成年人或有资格的组织。其次，双方的意思表示要真实，不能是一方被欺骗或者被迫签的合同。最后，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

集体房屋租赁合同一般会包含这些内容：房屋基本情况，像房屋在哪里，面积多大，是几居室等；租赁用途，比如是用来居住还是办公、商业经营等；租赁期限，从什么时候开始租，到什么时候结束；租金及支付方式，租金多少钱，是按月、按季还是按年支付等；还有双方的权利和义务，比如出租方有保证房屋正常使用的义务，承租方有合理使用房屋、按时交租金的义务等；另外还会涉及违约责任等条款，要是一方没按合同做，要承担什么责任。

签订集体房屋租赁合同的时候，一定要谨慎。要核实房屋的产权情况，看看是不是真的属于集体所有，有没有合法手续；仔细查看合同条款，特别是关于租金、押金退还、维修责任等重要内容；双方的身份信息也要确认清楚，确保合同签订后出现问题能找到责任人。