合同违约之后的继续履行是什么?

我和别人签了合同,结果对方违约了。我不太懂法律,听说有个合同违约之后继续履行的说法,想知道这具体是啥意思,在啥情况下适用,我能不能要求对方继续履行合同,所以来问问。
张凯执业律师
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合同违约之后的继续履行,是一种常见的违约责任承担方式。简单来说,就是在合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,另一方当事人有权要求违约方按照合同的约定继续完成应尽的义务。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这为继续履行这种违约责任承担方式提供了明确的法律支持。


继续履行需要满足一定的条件。首先,合同必须是有效的,因为只有有效的合同才对双方具有法律约束力。如果合同本身无效,也就不存在继续履行的问题。其次,违约方确实存在违约行为,比如卖方没有按照约定时间交付货物,或者买方没有按照约定支付货款等。再者,这种继续履行在法律和事实上是可行的。有些情况下,可能因为客观原因导致无法继续履行,比如特定的标的物已经毁损灭失,这时就不能要求继续履行了。


继续履行具有重要的意义。对于守约方来说,它能够最大程度地实现合同目的。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约不想卖房了,买方可以要求卖方继续履行合同,交付房屋并办理过户手续,这样买方就能得到自己想要的房子。对于维护市场交易秩序也有积极作用,能够促使当事人遵守合同约定,保障交易的稳定性和安全性。


当然,在某些情况下,守约方也可能不选择继续履行,而是要求违约方承担赔偿损失等其他违约责任。这要根据具体的情况和守约方的需求来决定。总之,合同违约之后的继续履行是保障合同顺利履行和当事人合法权益的重要法律手段。

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