买房计算公积金金额是什么意思?
我打算买房,听说要计算公积金金额,但不太清楚这到底是什么意思。是计算我能贷多少款,还是公积金账户里的余额?又该怎么计算呢?希望能有人给我详细解释一下。
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买房计算公积金金额主要涉及到两方面的内容,一方面是计算公积金账户的余额,另一方面是计算使用公积金贷款的额度。 公积金账户余额就是你和单位每月缴存到公积金账户里的钱,再加上这些钱所产生的利息。这部分钱是可以在符合条件的情况下提取出来用于买房的。比如,当你购买自住住房时,就可以申请提取公积金账户内的存储余额。依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 而公积金贷款额度则是指你使用公积金贷款时能够贷到的金额。不同地区的公积金贷款额度计算方式有所不同,常见的计算方法有以下几种。一是按照账户余额的一定倍数计算,比如有的地方规定可以贷到公积金账户余额的15倍。二是根据还款能力来计算,会考虑你的收入、负债等情况。例如,每月还款额一般不能超过你家庭月收入的一定比例。三是结合房屋总价来计算,通常贷款额度不能超过房屋总价的一定比例,比如首套房贷款额度可能不超过房屋总价的80%。另外,各地还会规定公积金贷款的最高额度。比如,有些城市规定个人公积金贷款最高额度为50万元,夫妻双方共同申请贷款最高额度为80万元。所以,在买房时计算公积金金额,能帮助你清楚自己有多少资金可以用于购房,以及能贷到多少款,从而合理规划购房预算。

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