非法转让土地使用权罪是什么？
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非法转让土地使用权罪，通俗来讲，就是违反土地管理法规，把土地使用权通过不正当的方式转让给别人，并且达到一定严重程度从而构成犯罪的行为。 首先，我们来看看法律对这个罪名是怎么规定的。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。这里的“违反土地管理法规”，主要是指违反《土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规。 那么，什么样的行为会被认定为非法转让土地使用权呢？一般来说，土地的转让是需要按照法定程序进行的，要有合法的手续。比如，土地的用途变更、转让的主体资格等都有明确规定。如果没有经过相关部门的批准，私自将土地使用权转让给他人，就可能构成非法转让。像有些农民把自己的耕地转让给别人用于非农业建设，而且没有办理合法的审批手续，这就很可能属于非法转让土地使用权的行为。 判断是否构成此罪，还有一个关键因素是“情节严重”。根据相关司法解释，非法转让基本农田五亩以上、基本农田以外的耕地十亩以上、其他土地二十亩以上的；非法获利五十万元以上的；非法转让土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，都可以认定为“情节严重”。如果达到“情节特别严重”，比如非法转让土地的数量更大、获利更多等，处罚也会更重。 在日常生活中，无论是个人还是企业，涉及到土地使用权的转让，一定要严格按照法律规定的程序进行，确保交易的合法性。否则，一旦构成非法转让土地使用权罪，不仅会面临刑事处罚，还可能导致相关的土地交易无效，给自己带来严重的经济损失。所以，了解并遵守土地管理相关法律是非常重要的。
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