直管公房承租人变更需要满足什么条件？

直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，其承租人变更涉及到一系列法律规定和条件。

首先，共同居住人条件是重要考量因素。根据相关规定，与原承租人共同居住一定时间且有本市常住户口的共同居住人，通常有优先承租权。这里的共同居住，简单来说就是在该公房里实际居住生活。比如张三和原承租人李四共同居住在直管公房里，并且张三的户口也在这个房子里，居住时间达到规定时长，那么张三在李四变更承租人时就有优先机会。

其次，原承租人死亡或外迁是常见的变更触发情形。当原承租人去世或者因为工作、生活等原因迁出本市时，符合条件的其他人可以申请变更为承租人。

再者，申请变更的人要有本市常住户口。这是因为直管公房主要是为了解决本市居民的住房问题，所以要求新的承租人具有本市户口，以保障公房资源合理分配。

另外，还需要其他有承租权的人书面同意。如果还有其他符合条件可以承租该公房的人，需要他们以书面形式表示同意变更，这样才能顺利完成承租人的变更。

具体的变更条件可能因地区而异，不同城市甚至不同区都可能有自己的细化规定。所以在办理直管公房承租人变更时，一定要详细咨询当地的房地产管理部门，按照他们的要求准备相关材料和办理手续。这样才能确保变更过程合法合规，保障自己的权益。