使用权房子如何变更承租人？

使用权房子，通常指的是公有住房，其产权归国家或单位所有，个人只有使用权。变更公有住房的承租人是有相应规定和流程的。

首先，关于变更承租人的条件。根据相关规定，一般需要满足以下几点：一是原承租人死亡或外迁；二是与原承租人同一户籍；三是为原承租人的家庭成员；四是与原承租人共同居住一定时间（各地规定可能不同）；五是没有其他住房。比如在一些地方，要求共同居住需满2年。此外，共同居住人之间还需要达成一致意见，同意变更承租人。

其次，变更承租人的程序。一般而言，第一步是提出申请，符合条件的申请人需要向公有住房的产权单位或其委托的管理单位提出变更承租人的书面申请，并提交相关材料，这些材料通常包括申请人的身份证明、户籍证明、原承租人的死亡证明（若因死亡变更）、共同居住人的同意书等。第二步，产权单位或管理单位会对申请进行审核，他们会核实申请人是否符合变更条件，所提供的材料是否真实有效。第三步，如果审核通过，产权单位或管理单位会与新的承租人签订新的租赁合同，至此，承租人变更完成。

不过，不同地区对于公有住房承租人变更的具体规定和操作流程可能会有所差异。所以，在办理变更手续之前，建议你先向当地的住房保障管理部门或者公有住房的产权单位咨询详细信息，以确保变更程序的顺利进行。