公房承租人变更有哪些最新规定？

公房，也就是公有住房，它是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公房承租人变更涉及到诸多规定。

根据相关法律规定及政策，一般来说，申请变更公房承租人需满足一定条件。通常，新的承租人必须是原承租人的近亲属，并且在该公房处有常住户口，已实际居住一年以上，而且是无其他住房的共居人或者其他符合条件的家庭成员。比如《北京市公有住宅租赁合同》等地方性规定中就体现了这样的原则。

变更的流程方面，首先需要准备相关材料，如申请人的身份证明、原承租人的死亡证明（如果是因原承租人死亡而申请变更）、户口本等证明与原承租人关系以及居住情况的材料。然后向公房的产权单位或管理部门提出书面申请，填写变更承租人申请表。产权单位或管理部门会对申请进行审核，核实申请材料的真实性以及申请人是否符合变更条件。审核通过后，会与新的承租人重新签订公房租赁合同，完成承租人的变更手续。

不同地区对于公房承租人变更可能有不同的具体规定和要求。例如上海、广州等地，可能会根据当地的住房政策、公房资源情况等制定更为细致的规则。所以在办理变更手续时，一定要详细咨询当地的公房管理部门，以确保准确了解并遵循当地的最新规定。