公产房该如何继承?

我家有套公产房,登记在我父亲名下。现在父亲去世了,我想知道这套公产房能不能由我来继承,如果可以的话,具体该怎么操作呢?希望了解一下公产房继承的相关规定和流程。
张凯执业律师
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公产房,即公有住房,其产权归国家或集体所有,个人仅拥有使用权而非所有权。因此,从严格意义上来说,公产房是不能像私有房产那样被继承的。


不过,在符合一定条件的情况下,共同居住人或其他符合条件的人可以申请变更承租人。根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》等相关规定(不同地区有不同的具体规定),一般要变更公产房承租人需要满足以下一些常见条件。首先,申请人通常需要是与原承租人在同一户籍且共同居住一定时间(比如有的地方要求是两年以上)的家庭成员。其次,其他具有承租权的家庭成员要达成一致意见。


办理公产房承租人变更的流程通常如下:第一步,申请人要准备好相关材料,比如申请人的身份证明、户口本、原承租人的死亡证明等。第二步,向公产房的产权单位或其委托的管理部门提出变更申请。第三步,产权单位会对申请人的情况进行审核,包括核实是否符合变更条件等。第四步,如果审核通过,申请人与产权单位签订新的租赁合同,完成承租人的变更。


所以,公产房不能直接继承,但可以通过合法的承租人变更手续来延续对公产房的使用权益。建议你向当地的公产房管理部门详细咨询具体的政策和办理流程。

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