使用权房子该如何继承？
我家 有套房子只有使用权，现在老人去世了，家里人都在为怎么继承这套房子发愁。我不太清楚这种只有使用权的房子在继承方面和普通产权房是不是一样，也不知道具体该走什么流程。有没有懂法律的朋友能给我讲讲，使用权房子到底怎么继承啊？
张凯执业律师
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首先，我们要明确一下“使用权房子”的概念。使用权房子，简单来说，就是住户只有使用这个房子的权利，而没有房子的所有权，房子的所有权一般归国家或者单位所有。这种房子常见的有公租房、企业产住房等。
在我国的法律规定里，能够被继承的财产必须是被继承人拥有所有权的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。由于使用权房子的产权不归个人，所以从法律层面来讲，使用权房子本身是不能作为遗产被继承的。
不过，虽然不能继承房子的使用权，但在符合一定条件的情况下，共同居住人或者其他符合条件的人可以申请变更承租人。以公租房为例，通常如果原承租人死亡，与其共同居住且在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的共同居住人，在经过产权单位同意后，可以办理承租人变更手续，继续承租该房屋。不同地区对于变更承租人的具体条件和办理流程可能会有所差异。一般来说，需要提交相关的证明材料，比如身份证明、共同居住证明、原承租人死亡证明等，然后按照产权单位的要求进行申请和审批。
如果家庭内部对于使用权房子的处理存在争议，无法达成一致意见，可以通过协商解决。若协商不成，也可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定进行裁决。