无产权的房子如何继承?
家里有套没有产权的房子,现在亲人离世了,不太清楚这种情况该怎么继承。想知道从法律角度,具体要走什么流程,需要准备哪些材料,继承有没有什么条件限制,希望能详细了解下无产权房子的继承问题。
展开


无产权的房子能否继承以及如何继承,需要分情况来看。 首先得明确无产权房产,简单说就是其产权不属于个人私有,可能归国家、集体或其他单位 。 对于只拥有使用权的房屋,像央产房、军产房、公租房等,这类房屋政策性很强。比如公租房,它本质是租赁性质,公民没有所有权,使用权也不能继承;但有些央产房、军产房虽只有使用权,不过政策允许继承,只是继承人继承的也仅是使用权。《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这里的情况就属于法律另有规定。 农村宅基地及上房屋,宅基地遵循“一户一宅”原则且只有本集体组织成员才可申请取得,所以其继承与继承人身份有关。 如果确定可以继承,继承步骤如下:第一步确认继承人身份,按照法定继承人顺序确定,通常有配偶、子女、父母等;第二步继承人要提供相关证明材料,来证明自己的合法继承权益;第三步申请办理房屋产权归属变更手续,将无产权房屋转移到继承人名下 。 在无产权房子继承时也有一些注意事项。要尽快取得无产权房产的相关证明材料,保证信息真实有效,避免产生法律纠纷;还可以考虑进行遗产评估,并了解继承税款缴纳事宜;要是遇到法律纠纷或权益受损,要及时找法律专业人士帮忙 。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




