没有房产证的房子可以继承吗

家里老人去世了,留下一套没有房产证的房子。不清楚这种情况能不能继承,想了解一下相关法律规定,要是能继承后续手续该怎么办,要是不能继承又是什么原因,希望能给详细说说。
张凯执业律师
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没有房产证的房子,只要是被继承人的合法财产,被继承人对于房屋享有所有权的,就可以继承。


首先,要明确一个法律概念,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产 。这是《民法典》第一千一百二十二条所规定的。也就是说,能作为遗产被继承的前提得是合法财产。


对于没有房产证的房子而言,虽然没有房产证,但如果能证明这个房子是被继承人合法拥有的,比如有相关的建房审批手续、购买合同等可以证明房屋来源合法的材料,那么就可以作为遗产被继承。不过,这类房子存在一些限制。一方面,暂时无法办理过户手续。因为按照《民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,没有房产证就难以完成产权变更登记。另一方面,不能办理继承公证。由于没有房产证无法确切证明房屋产权归属,公证机构一般不会予以办理继承公证。也正因为这些限制,这类房屋继承很容易发生纠纷。


如果在处理没有房产证房屋继承时出现争议,可以通过向法院提起诉讼的方式,由法院依据相关证据和法律规定来判定房屋的继承问题。


相关概念:

不动产物权:指的是权利人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。像房屋就属于不动产,对房屋的这些权利就是不动产物权。

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式 。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

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