question-icon 空置房物业费必须全额缴纳吗?

我有一套房子一直空置着,没住人也没怎么使用小区的公共服务。最近物业要求我全额交物业费,我觉得不合理。想了解下,从法律角度看,空置房物业费是不是必须全额缴纳呢?
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  • #空置房物业费
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在探讨空置房物业费是否必须全额缴纳这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。简单来说,就是业主为了享受物业服务而支付的费用。 关于空置房物业费的缴纳,目前并没有统一的全国性法律规定必须全额缴纳或者可以减免。不过,有些地方出台了相关的政策法规。例如,根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这表明,物业费的缴纳主要依据是业主与物业公司签订的物业服务合同。 在实际情况中,如果合同中明确约定了空置房也需要全额缴纳物业费,那么业主一般就需要按照合同约定执行。因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力。但如果合同没有相关约定,一些地方会有不同的处理方式。有的地方支持空置房业主可以少交一部分物业费,比如有些地区规定空置房业主可以按照一定比例(如70% - 90%)缴纳物业费。这是因为虽然房子空置,但物业公司仍然在为整个小区提供服务,如对公共区域的维护、安保等,业主还是享受了这些服务。 所以,对于空置房物业费是否必须全额缴纳,不能一概而论。业主可以先查看与物业公司签订的合同约定,如果合同没有约定,可以了解当地的相关政策法规。如果与物业公司就物业费缴纳问题存在争议,双方可以通过协商解决;协商不成的,业主也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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