物业管理法关于空置房物业费是如何规定的？

在我国，并没有一部专门的“物业管理法”，关于物业管理以及物业费的相关规定，主要集中在《中华人民共和国民法典》以及各地出台的物业管理条例中。

从法律原理上来说，物业服务具有公共性，它是针对整个小区提供的服务，包括小区的绿化养护、安保巡逻、卫生清扫等，不会因为个别房屋空置而减少服务成本。所以，业主不能以房屋空置为由拒绝缴纳物业费。《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不过，考虑到空置房确实没有实际享受到部分物业服务，一些地方的物业管理条例会规定空置房可以适当减免物业费。比如有的地方规定，连续空置6个月以上的房屋，业主可以向物业服务企业进行书面备案，经物业服务企业确认后，从第7个月开始，按照不超过百分之七十的标准缴纳物业费。所以，具体的减免政策要以当地的规定为准。业主可以查询当地的物业管理条例，或者向当地的房地产管理部门咨询。如果当地有减免政策，业主可以按照规定的程序向物业公司申请减免。同时，业主也应该积极与物业公司沟通，了解物业服务的内容和质量，共同营造良好的居住环境。