空置房子的物业费该怎么交?
我有套房子一直空着没住人,最近收到物业通知让交物业费。我不太清楚空置房子的物业费该怎么交,是和正常居住的房子一样全额交,还是有什么优惠政策呢?想了解下相关法律规定。
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在探讨空置房子物业费怎么交之前,我们先来明确一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 关于空置房物业费的缴纳,目前并没有全国统一的法律规定,不同地区的规定有所差异。一些地方出台了相关政策,对空置房物业费的缴纳比例进行了明确。例如,根据《陕西省物业服务收费管理办法》规定,经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。 还有一些地方没有明确的规定,这种情况下就要依据业主和物业公司签订的物业服务合同来确定。如果合同中没有特别约定,一般来说业主需要按照合同约定的标准全额缴纳物业费。因为即使房子空置,物业公司依然按照合同约定为小区提供了公共区域的维护、安保、绿化等服务,这些服务的成本并不会因为个别房屋空置而减少。 所以,当您遇到空置房物业费缴纳问题时,首先要查看当地是否有相关政策规定,如果有,按照政策执行;如果没有,就需要仔细查看与物业公司签订的物业服务合同。如果对物业费缴纳存在争议,也可以通过与物业公司协商、向相关部门投诉等方式来解决。

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