民法典对空置房物业费有什么规定？

在探讨民法典关于空置房物业费的规定之前，我们先来了解一下物业费的基本概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

从这些法律条文来看，业主不能仅仅因为房子空置，未实际享受物业服务，就拒绝缴纳物业费。因为物业服务具有公共性，物业服务企业提供的服务是面向整个小区的，包括对小区公共区域的维护、安保、绿化等，这些服务不会因为个别房屋空置而停止或减少。所以，即便房屋空置，业主也应当按照合同约定支付物业费。

不过，在实际生活中，不同地区对于空置房物业费的收取可能会有一些差异。有些地方出台了相关政策，允许对空置房的物业费进行适当减免。例如，有些地区规定空置房业主可以向物业申请，经确认后按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费。这主要是考虑到空置房确实在一定程度上减少了物业服务企业的服务成本。但具体的减免政策和比例需要根据当地的相关规定以及业主与物业签订的合同来确定。