使用权房可以继承吗
我家有套使用权房，一直是长辈在住。现在长辈年纪大了，我想了解下，等长辈百年之后，我能不能直接继承这套使用权房呢？主要 是想知道从法律角度，到底能不能继承，以及后续可能面临的情况 。
张凯执业律师
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使用权房通常是不能继承的。首先来解释一下什么是使用权房，它一般是在特殊时期，像改革开放初期，基于计划经济和住房分配制度产生的，也就是我们常说的“公房”，这类房屋的所有权归国家或集体组织 。
根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。而使用权房的当事人，只是公有房屋租赁关系中的承租方，生前只有使用这套房的权利，并没有所有权，所以其子女或亲属不能把它当作被继承人的遗产来继承 。
不过，存在一些间接的办法来处理使用权房。比如，在长辈去世前，按照相关政策把使用权房买下来，使其变成已购公房，已购公房属于私有财产，那么在长辈去世后，子女或亲属就可以继承；或者子女或亲属与房管局协商，变更公房承租人身份，之后再把房屋买下，但这种情况通常要求在该房屋内有常住户口 。
相关概念：
使用权房：在特定历史时期，基于计划经济和住房分配制度产生的房屋，所有权归国家或集体组织，住户只有使用权 。
已购公房：指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房 。