租赁房更改承租人是否需要所有人同意？

在探讨租赁房更改承租人是否需要所有人同意这个问题时，我们首先要明白租赁房的概念。租赁房，也就是由国家、单位或者私人等所有者出租给他人使用的房屋，承租人只有使用权，没有所有权。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。虽然这里主要说的是转租，但对于更改承租人也有一定的借鉴意义，因为本质上都是租赁关系主体的变更。一般情况下，租赁房更改承租人是需要经过出租人的同意的。因为出租人与原承租人之间存在租赁合同关系，更改承租人意味着要变更合同主体，这对出租人的权益有一定影响。

而关于是否需要所有相关人员同意，这里的“所有人”如果指的是与该租赁房有利益关系的家庭成员等，法律并没有明确规定必须要他们都同意。不过，在实际操作中，如果家庭成员之间存在居住权等利益关联，可能会需要协商一致。比如一套公租房，多个家庭成员共同居住，若要更改承租人，新的承租人可能要保障其他居住人的居住权益，不然容易引发纠纷。通常来说，只要满足出租人规定的条件，如按时缴纳租金、没有违反租赁合同约定等，并且出租人同意，就可以更改承租人。所以，租赁房更改承租人不一定需要所有利益相关人员同意，但要获得出租人的认可。