转租是否需要房东同意?
我租了一套房子,由于工作变动要去其他城市,想把房子转租出去。但我不知道转租是否需要经过房东同意,要是没经过同意就转租了,会不会有啥麻烦?想了解下相关法律规定。
展开


转租是否需要房东同意,这是很多租客关心的问题。从法律角度来讲,一般情况下,转租是需要经过房东同意的。 这里涉及到一个“转租权”的概念。转租权就是承租人把租赁的房屋再租给别人的权利。在我国《民法典》第七百一十六条有明确规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 也就是说,如果租客想要把租来的房子转租给别人,必须先获得房东的许可。要是没有得到房东同意就擅自转租,房东有权利解除和租客之间的租赁合同。而且一旦转租过程中,房子出现了损坏等情况,原本的租客还是要承担赔偿责任的。 不过,也存在一些特殊情况。如果租赁合同里已经明确约定了租客有转租的权利,那么租客就可以按照合同约定进行转租,不用再额外征求房东的同意。所以,在考虑转租之前,一定要仔细查看租赁合同里关于转租的条款。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




