转租是否要签租房合同，这样做合法吗？

转租是否要签租房合同以及是否合法，需要从多个方面来分析。

首先，关于是否要签租房合同。转租时与次承租人签订租房合同是很有必要的。从法律层面来说，签订合同可以明确双方的权利和义务。比如，明确租金的金额、支付方式和时间，房屋的使用范围和维护责任等。一旦双方在租赁期间出现纠纷，合同就可以作为解决纠纷的重要依据。从实际操作来看，合同能保障双方的利益。对于转租人而言，合同可以约束次承租人按照约定使用房屋，按时支付租金；对于次承租人来说，合同可以保障其在租赁期间合法使用房屋的权利。虽然在一些情况下，没有书面合同的租赁关系在法律上也可能被认可，但口头约定往往容易产生争议，不利于维护双方的权益。

其次，关于转租的合法性。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，如果经过了出租人的同意，转租就是合法的行为。在取得出租人同意后，转租人与次承租人签订的转租合同也是具有法律效力的。然而，如果没有经过出租人同意擅自转租，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。而且，这种擅自转租的行为可能会给转租人带来法律风险，比如需要承担违约责任，赔偿出租人的损失等。

综上所述，转租时签订租房合同是明智之举，而转租是否合法关键在于是否取得了出租人的同意。在进行转租操作时，一定要按照法律规定行事，以保障各方的合法权益。