出租房屋是否可以转租?
我租了一套房子,由于个人原因,没办法继续住了。我想把房子转租出去,但是不知道这样做合不合法。所以想问一下,在法律上,出租的房屋能不能转租呢?
展开


在法律层面,出租房屋能否转租需要分情况来看。首先要明白转租的概念,转租就是承租人把自己租来的房屋再租给别人。 依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。这就意味着,如果在租房的时候得到了房东的同意,那么是可以转租的。这种情况下,原租赁合同依然有效,要是转租的第三人对房屋造成了损害,还是由承租人来承担赔偿责任。 然而,《民法典》第七百一十六条同时规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,要是没有经过房东的同意就擅自转租,房东有权利解除和承租人签订的租赁合同。所以,为了避免不必要的法律纠纷和损失,在打算转租房屋之前,一定要先和房东沟通,获得房东的书面同意。这样才能保证转租行为是合法有效的。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




