转租房子是否需要和房东说?
我租了套房子,现在因为工作变动要去别的城市,想把房子转租出去。但我不确定需不需要和房东说,不说怕有法律风险,说了又担心房东不同意,所以想问问转租房子到底要不要和房东说?
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转租房子是需要和房东说的。在法律上,转租指的是承租人在租赁期间,将租赁物的部分或全部再出租给第三人的行为。 依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这就表明,如果没有得到房东的同意就擅自转租,房东是有权利解除和你签订的租赁合同的。 在实际生活中,和房东说转租的事情是非常必要的。因为房东对于自己的房子租给谁有一定的选择权,他们可能会考虑新租客的情况,比如是否会爱护房屋、是否有稳定的收入等。而且,告知房东也可以避免后续不必要的纠纷。要是在没有告知房东的情况下转租,房东发现后要求解除合同,你可能就要面临违约的情况,还可能要承担相应的赔偿责任。所以,为了保障各方的合法权益,在转租房子之前一定要和房东沟通并取得其同意。

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