公房承租人死亡后可以继承吗?

我家有套公房,承租人是我爷爷。现在爷爷去世了,家里人都在说这房子的事,不知道我能不能继承这个公房。我不太清楚这方面的法律规定,想问问公房承租人死亡后到底能不能继承呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明白公房的概念。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。这里说的继承,通常是指继承人对被继承人遗产的继承,而遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而公房的所有权人是国家或单位,承租人只有房屋的使用权,并不拥有房屋的所有权,所以从这个层面讲,公房本身并不属于承租人的个人合法财产,不能像其他有所有权的财产那样进行继承。


不过,在实践中,当公房承租人死亡后,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。比如《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。也就是说,符合条件的共同居住人可以继续承租该公房,但这并不是继承,而是基于法律规定获得的继续承租权。如果家里对于继续承租公房的问题产生争议,可以通过友好协商来解决;若协商不成,也可以请求相关部门进行调解,还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来明确继续承租人的资格。

相关问题

为您推荐20个相关问题

公房承租人死亡后拆迁继承有哪些问题?

我家有套公房,承租人是我爷爷,现在爷爷去世了,这套公房面临拆迁。我不知道这种情况下拆迁权益能不能继承,该怎么处理。想问下法律上对于公房承租人死亡后拆迁继承问题是怎么规定的?

承租人过世后承租房能否继承?

我家有套承租房,承租人是我爷爷。现在爷爷过世了,家里人都在讨论这房子能不能继承。我不太懂法律,就想问问,像这种承租房,在承租人去世之后,到底能不能作为遗产被继承啊?

公房承租人死亡后,继承人能否继承公房?

我家有套公房,承租人是我父亲。现在父亲去世了,我想知道我作为继承人能不能继承这套公房。我不太清楚公房和普通房产在继承方面有啥区别,也不知道相关法律是怎么规定的,所以来问问大家。

房管所公房是否可以继承?

我家有套房管所的公房,一直是我爷爷承租。现在爷爷去世了,家里人就想知道这套公房能不能由我们来继承呢?我不太懂这方面的法律,就怕处理不好产生纠纷,所以想问问大家房管所公房到底可不可以继承呀?

公房承租权是否可以继承呢?

我家里有公房,现在承租人去世了,家里人都挺关心这个承租权能不能接着由我们使用。大家不太清楚相关法律规定,担心会不会突然就不能住了,所以想具体了解下公房承租权在法律上到底能不能继承,以及相关的一些情况。

老人留下的公房该如何继承?

家里老人去世了,留下一套公房。我不太清楚公房和普通房子是不是一样能继承。现在家里人都在为这事儿犯愁,不知道该遵循什么流程和规定来处理,想问问老人留下的公房到底该怎么继承呢?

公房承租人变更有哪些最新规定?

我家有套公房,之前承租人是我爷爷,现在爷爷去世了,家里人想把承租人变更成我爸爸。但我不太清楚现在公房承租人变更的规定是怎样的,不知道要满足什么条件、走什么流程,所以想了解下最新规定具体是啥。

公租房可以继承吗?

我家老人一直住着公租房,最近老人不幸去世了,我们家人很关心这公租房能不能像普通房子一样由子女继承。想了解下公租房继承相关的具体法律规定,以及如果不能继承是否有其他处理办法。

公产房房主过世后如何继承?

我家有套公产房,房主是我父亲,现在他过世了,我不知道该怎么处理这套房子。我听说公产房和普通房产继承不太一样,我想了解一下公产房房主过世后到底该怎么继承,需要办理哪些手续,有什么具体的规定吗?

承租权能够继承吗

我家里有套公房,一直是长辈在承租居住。现在长辈年纪大了,我想了解一下,要是以后长辈不在了,我能不能继承这个承租权继续住在这里呢?主要就是想弄清楚承租权在法律上到底能不能继承。

原承租人死亡后优先指定承租人的必要条件是什么?

我家有套公租房,原承租人是我爷爷,现在爷爷去世了。家里人都想成为新的承租人,听说有优先指定承租人这回事,我想知道在原承租人死亡后,优先指定承租人得满足啥必要条件啊?

公产房该如何继承?

我家有套公产房,登记在我父亲名下。现在父亲去世了,我想知道这套公产房能不能由我来继承,如果可以的话,具体该怎么操作呢?希望了解一下公产房继承的相关规定和流程。

公租房老人去世后子女能否继承?

家里老人一直住着公租房,现在老人去世了,我想知道我作为子女能不能继承这个公租房继续住下去,不太清楚相关法律规定,希望了解一下具体情况。

老人留下的公房可以继承吗

家里老人去世了,留下一套公房,我想知道能不能直接继承。不太清楚公房在法律上的规定,也不了解继承的具体规则,想弄明白自己有没有权利继承这套房子,以及该怎么处理。

老人去世了公房能继承吗

家里老人刚去世,留下一套公房。我不太清楚这公房能不能像其他房产一样由我们子女继承。想了解一下在法律上,对于老人去世后公房的处理是怎样规定的,具体要走什么流程,希望能得到详细解答。

公房承租人变更纠纷如何处理?

我家有套公房,之前承租人是我爷爷。现在爷爷去世了,家里人对于变更承租人的事情产生了纠纷。有人觉得应该按户口来,有人觉得谁一直照顾爷爷就该给谁。我想知道这种公房承租人变更纠纷到底该怎么解决,有没有相关的法律依据和处理流程?

公有住宅租赁可以继承吗?有什么法律依据?

我家有一套公有住宅,一直是长辈在承租。现在长辈年纪大了,我想了解下,这种公有住宅租赁的情况,以后能不能由我来继承呢?我想知道从法律角度是怎么规定的,有没有具体的法律依据来支撑这个事情。

公房拆迁继承有哪些问题?

我家有套公房,现在面临拆迁。我不太清楚公房和普通房子在拆迁继承上有啥不同。想知道公房拆迁后能像普通房子那样由子女继承吗?具体的继承规则是怎样的?我担心自己搞不清楚,到时候权益受损,希望了解相关法律规定。

户口不在公房里是否能继承?

我名下没有公房的户口,但家里有套公房,我想知道我能不能继承这套公房。不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,希望了解一下我有没有继承的权利。

公产房是否有代位继承?

我家租的是公产房,现在家里涉及到房产相关的事情,不太清楚公产房能不能代位继承。比如老人去世了,子女中有人先去世了,这种情况下孙辈能不能继承公产房相关权益呢?想了解下具体的法律规定是怎样的。