公租房老人去世后子女能否继承?

家里老人一直住着公租房,现在老人去世了,我想知道我作为子女能不能继承这个公租房继续住下去,不太清楚相关法律规定,希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
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公租房即公共租赁住房,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。


从法律层面来讲,公租房的产权一般是归政府或公共机构所有,承租人只有租赁的权利,并不拥有房屋的所有权。所以,公租房是不能作为承租人的财产进行继承分割的。


不过,根据《公共租赁住房管理办法》等相关规定,如果老人去世后,其共同居住人符合公租房的续租条件,那么可以申请续租。续租条件通常包括共同居住人在本地无住房或者住房面积低于规定标准、收入和财产低于规定标准等。例如,子女一直和老人共同居住在公租房内,且自身也满足公租房申请的各项条件,就可以向相关部门提出续租申请,经审核通过后,能够继续承租该公租房。但这并不是基于继承关系,而是基于符合续租资格。


所以,公租房老人去世后,子女不能继承公租房的所有权,但符合条件的共同居住子女可以申请续租。

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