租地租赁合同该如何终止？

租地租赁合同的终止涉及到诸多法律规定和实际操作细节，下面为您详细介绍。

首先，合同终止主要分为两种情况，即约定终止和法定终止。约定终止是指双方在签订租赁合同时就已经明确约定了合同终止的条件，当这些条件成就时，合同就可以按照约定终止。比如合同中约定如果遇到政府征收土地，合同自动终止。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括履行期限、地点和方式以及违约责任等条款，只要这些约定不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。

法定终止则是在法律规定的情形出现时，合同一方或双方有权终止合同。例如，根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，如果承租人长期拖欠租金，出租人就有权利依法终止合同。再比如，因不可抗力致使不能实现合同目的，双方都可以解除合同。比如遭遇自然灾害，导致租赁的土地无法正常使用，双方就可以依据此规定终止合同。

在实际操作中，如果要终止租地租赁合同，不管是约定终止还是法定终止，建议终止方及时以书面形式通知对方。通知中应明确表达终止合同的意愿、终止的时间以及相关的处理事项等内容。同时，要注意保留好通知的证据，比如通过邮政快递发送通知并保留好快递单据等。另外，合同终止后，双方还需要按照合同约定或者法律规定处理好后续事宜，如返还租赁土地、结算费用等。如果在终止合同过程中双方产生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。