租地合同违约时该如何解除？

当租地合同一方出现违约情况时，另一方可以根据不同情形来解除合同。

首先，我们来了解一下合同解除的方式，主要有约定解除和法定解除两种。约定解除是指双方在签订租地合同时，就已经在合同里明确写好了在什么情况下可以解除合同。如果一方的违约行为正好符合合同中约定的解除条件，那么另一方就可以按照合同约定来解除合同。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。例如，合同中约定若承租方未按时支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同。当承租方真的出现这种违约情况时，出租方就可以按照约定解除合同。

法定解除则是在没有约定解除条件，或者约定不明确的情况下，根据法律规定来解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了几种法定解除合同的情形，其中与租地合同违约相关的常见情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如，承租方擅自改变土地用途，导致合同目的无法实现，出租方就可以依据法定解除权来解除合同。

在解除租地合同的流程方面，如果是依据约定或法定情形解除合同，主张解除合同的一方应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。另外，如果一方违约给对方造成损失的，受损方还可以要求违约方承担赔偿责任，具体的赔偿方式和金额要根据实际损失情况来确定。