婚后买的房怎么算?

我结婚后和伴侣一起买了套房,首付是我俩一起出的,贷款也是一起还。现在有点担心万一以后婚姻出问题,这房子咋算。想了解下从法律角度,婚后买的房子在不同情况下是怎么认定归属的。
张凯执业律师
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婚后买的房子归属问题,在法律上需要分不同情况来看。


一般情况下,如果是夫妻双方在婚后共同出资购买的房产,不管登记在哪一方名下,通常都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都归夫妻共同所有。婚后买房的资金如果来源于夫妻共同财产,那么房子自然也属于共同财产。比如夫妻双方婚后用共同的积蓄付了首付,然后一起还房贷,这种情况下房子就属于夫妻二人共有。


如果婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,假如男方父母出全款买了一套房,并且登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。


还有一种情况,如果夫妻双方婚后由一方以个人财产出资购买房产,并且登记在自己名下,同时能够证明购房款来源于其个人财产,那么该房产可能会被认定为其个人财产。不过在实践中,要证明购房款完全是个人财产比较困难,因为在婚姻关系存续期间,财产的混同情况比较常见。

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