房租税是城建税吗？
我出租了一套房子，去交税的时候提到了房租税和城建税，我不太明白这俩是不是一回事。我就想知道房租税和城建税有没有关系，房租税是不是就是城建税，希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房租税和城建税并不是同一个概念。下面为您详细解释。
房租税并非一个严格意义上的单一税种名称，它实际上是与房屋租赁行为相关的一系列税收的统称。在房屋出租过程中，可能涉及到的税种包括增值税、个人所得税、房产税等。例如，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
而城建税，全称为城市维护建设税，它是一种附加税。附加税就是依附于其他税种而存在的税，城建税就是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。也就是说，只要缴纳了增值税和消费税，就需要缴纳城建税。它的设立目的主要是为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源。城建税根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。
依据《中华人民共和国城市维护建设税法》第二条规定，城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。所以，房租税和城建税是不同类型的税，房租税是多种税的统称，而城建税是基于增值税和消费税产生的附加税。当因为房租收入缴纳了增值税等主税时，就可能需要缴纳相应的城建税。