question-icon 房租税是每年都要交的吗?

我把自己的一套房子租出去了,租客已经住了几年。最近听说要交房租税,不太清楚这个房租税是不是每年都得交呀?我担心自己没按时交产生什么问题,所以想问问这方面的规定。
展开 view-more
  • #房租税
  • #增值税
  • #房产税
  • #个人所得税
  • #房屋出租
answer-icon 共1位律师解答

房租税通常指的是与房屋出租相关的一系列税费。从法律规定上来说,房租税是否每年都要交,要根据具体涉及的税种来确定。 首先是增值税,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。如果个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。一般情况下,增值税是按次或者按月缴纳的。如果你的租金收入达到了起征点,就要缴纳增值税。比如你一次性收取了一年的房租,可能要在收取款项时缴纳相应的增值税。 其次是房产税,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。房产税按年征收、分期缴纳。也就是说,原则上是每年都要交的,具体的缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 还有个人所得税,《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得应纳个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为百分之二十。个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。个人所得税一般是按次缴纳,即每次取得租金收入时计算缴纳。 所以,总体来看,像房产税这种一般是每年都涉及缴纳的,而增值税和个人所得税是根据取得租金收入的情况来确定缴纳时间,但从长期出租的角度,也基本会在每年都有涉及缴纳的情况。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系