房租属于什么征收品目？
我把自己的一套房子租出去了，现在涉及到缴税的问题，我不太清楚房租在税收方面属于什么征收品目，也不知道该按照什么样的标准去缴税，希 望了解相关的法律规定和具体征收情况。
张凯执业律师
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房租的征收品目主要涉及增值税、房产税、个人所得税等。下面为您详细介绍：
首先是增值税。在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人。个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这依据的是《营业税改征增值税试点实施办法》以及相关的税收政策规定。简单来说，如果你把房子租出去，不管是商业用房还是住房，都属于增值税的征收范围，只是征收的比例有所不同。
其次是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定。也就是说，只要你出租了房屋，就需要按照相应的税率缴纳房产税。
最后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。依据是《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。通俗来讲，你通过出租房屋获得的收入，在扣除相关的费用后，需要按照一定的税率缴纳个人所得税。