租金所得属于什么收入科目类别？
我自己有套房子出租出去了，每个月能收到一笔租金。我不太清楚这笔租金在财务和法律层面上，到底属于什么收入科目类别。我想知道准确的归类，以便正确记录和处理相关财务事务，避免后续可能出现的问题，所以想了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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在法律和财务规定中，租金所得属于让渡资产使用权收入这一类别。让渡资产使用权收入通俗来讲，就是你把自己拥有的资产的使用权利暂时交给别人，别人为此付给你一定的报酬。在租金的场景下，你把房屋的使用权在一定期限内交给了租客，租客支付租金，这就是让渡资产使用权的一种体现。
根据《企业会计准则第14号——收入》的相关规定，让渡资产使用权收入主要包括利息收入、使用费收入等，租金收入就属于典型的使用费收入。企业或个人出租固定资产、投资性房地产等取得的租金收入都应按照让渡资产使用权收入的相关原则进行确认和计量。
对于个人而言，租金所得是个人财产租赁所得，在个人所得税方面，根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。以一个月内取得的收入为一次，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。
在会计核算中，如果是企业出租房屋等资产取得租金收入，一般会贷记“其他业务收入”科目。这是因为企业的主营业务通常是核心业务，而出租资产等活动不属于核心业务范围，所以通过“其他业务收入”科目来核算。这样可以清晰地反映企业不同业务类型的收入情况，便于进行财务分析和管理。