question-icon 出租房屋收入是否会影响个人所得税?

我有一套闲置房屋出租出去了,每月能有一笔租金收入。我不太清楚这笔出租房屋的收入会不会对我的个人所得税产生影响,比如会不会让我交更多的税之类的,想了解下相关法律规定是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

出租房屋收入是会影响个人所得税的。下面为你详细解释。首先,个人出租房屋取得的租金收入属于“财产租赁所得”这一应税项目,按照相关法律规定,需要缴纳个人所得税。 根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。第六条规定,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。并且适用比例税率,税率为百分之二十。 不过呢,在实际计算应纳税额时,还有一些扣除项目。根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定,有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为:(一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金;(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;(四)税法规定的费用扣除标准。 简单来说,就是你出租房屋取得收入后,要先扣除规定的费用和相关税费等,剩下的部分才按照税率来计算你要缴纳的个人所得税。这也就意味着,出租房屋收入会增加你的应税所得,进而可能影响你最终缴纳的个人所得税金额。

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