租房税收是怎么收费的?
我把自己的一套房子租出去了,最近听说租房还要交税。我不太清楚这个租房税收到底是怎么收的,收多少,按什么标准收,所以想问问相关的情况。
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租房税收涉及到多种税种,下面为您详细介绍一下不同税种的收费方式和标准。 首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》,其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。如果超过15万元,则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5%。 其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。不过,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。这在《中华人民共和国房产税暂行条例》中有明确规定。 然后是个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。但对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 还有印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。而对于非住房租赁,按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。 最后是城镇土地使用税。对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。如果是出租非住房,则需要根据土地所在地的等级和对应的税额标准来缴纳。

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