租房税收是怎么收费的？
我把自己的一套房子租出去了，最近听说租房还要交税。我不太清楚这个租房税收到底是怎么收的，收多少，按什么标准收，所以想问问相关的情况。
张凯执业律师
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租房税收涉及到多种税种，下面为您详细介绍一下不同税种的收费方式和标准。
首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。如果超过15万元，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷（1 + 5%）×1.5%。
其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这在《中华人民共和国房产税暂行条例》中有明确规定。
然后是个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。但对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
还有印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。而对于非住房租赁，按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
最后是城镇土地使用税。对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。如果是出租非住房，则需要根据土地所在地的等级和对应的税额标准来缴纳。